StartUp Apartments Litzelsdorf

In Litzelsdorf stehen nun 5 exklusive StartUp Wohnungen zum Kauf bereit.
Der ruhige Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und städtischer Infrastruktur.
Der neue Park & Ride auf der Güssinger Bundesstraße 57 ist in unmittelbarer Nähe.
Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Wohnungen in moderner Architektur.
Jede Wohnung hat vom Wohnraum und vom Schlafzimmer Zugang zum eigenen Garten.
Ob Sie alleine oder zu zweit wohnen, Sie werden sich in den hellen und großzügig angelegten Räumen wohl fühlen.
Bewohner mit Behinderungen werden sich auf eine völlig barrierefreie Wohnanlage freuen.
Als sichere Wertanlage und Vorsorgewohnung eignen sich die StartUp Apartments besonders gut.

Bauherr

Leonardi Immobilienvermietungs GmbH, Wimmergasse 29, 1050 Wien

GF: Bmst. Dipl.-Ing. Karl Leonardi
office@leonardi.at
0699/12097722

Lageplan

Grundriss

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Elektrosplan als PDF downloaden

Grundstück

Die Apartments

6 Apartments zu je 59m² Nutzfläche
Gärten zu je 70-90m²
6 Autostellplätze, davon 4 behindertengerecht
6 Lagerräume zu 3,5m²
Elektroladestation für E-Autos
Zentralheizung mit Brennwerttherme und 1500l Puffer und einer 2kWp Photovoltaik-Anlage
Gesamte Anlage barrierefrei und behindertengerecht !!! (Keine Stufe höher als 3cm, Bad kann sofort behindertengerecht ausgestattet werden (Sitz in Brause, Bügel bei WC, Waschbecken rollstuhlgerecht), Durchgangslichte Türen mind. 85cm.)

Ausstattung

Detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung hier downloaden

Eingangstüre Brandschutztüre, WK2
Innentüren 85/225cm
PVC Fenster U=1,1
Raumhöhe 300cm
Eichen Parkettboden
Feinsteinfliesen / Keramik Fliesen
Brause Bodengleich mit Abflussrinne und Glaswand Dusche
Gemeinsames WIFI mit LAN-Anschluss im Schlafzimmer und im Wohnzimmer
SAT-Anlage mit 2 LNB Köpfe, mit Anschluss im Schlafzimmer und im Wohnzimmer
Wasseranschluss im Garten für jedes Apartment
Licht / Steckdosen im Garten
Holzterrassenboden

Kaufgegenstand und Preis

Je Apartment inkl. Garten, Autostellplatz und Lagerraum
149.000,- Euro
Parifiziertes Wohnungseigentum mit Hausverwaltung
Provisionsfrei (direkt vom Eigentümer, kein Makler) zzgl. gesetzliche Gebühren wie Grunderwerbssteuer 0,5%, Eintragungsgebühr 1,1% und Kaufvertragserrichtung (ca.2%)

Kaufablauf

Bei Interesse oder Anfragen, einfach Email an office@leonardi.at schicken.
Hier finden Sie eine Vorlage für ein verbindliches Angebot.
Der Kaufvertrag wird von der Kanzlei Dax und Partner verwaltet.